魅力あふれる街に生まれた、
快適と軽やかさをもたらす住まい。
魅力あふれる街に生まれた、
快適と軽やかさをもたらす住まい。
練馬区石神井町。緑豊かな自然と都市の便利さが共存するこの街に、「Fomcy（フォンシー）石神井公園」が誕生します。
最先端の設備やシステムを備え、
日々の暮らしに心地よさと軽やかさをもたらす、
これからのスタンダードを叶える住まいです。
＜Fomcy ネーミングの由来＞
快適さを意味する「comfy」をもとに、CとFの文字を入れ替えて生まれた名前です。
City（C）とFamily（F）、どちらの時間も大切にしながら、自由に行き来するような、しなやかな暮らしを描いています。
練馬区石神井町。緑豊かな自然と都市の便利さが共存するこの街に、
「Fomcy（フォンシー）石神井公園」が誕生します。
最先端の設備やシステムを備え、
日々の暮らしに心地よさと軽やかさをもたらす、
これからのスタンダードを叶える住まいです。
＜Fomcy ネーミングの由来＞
快適さを意味する「comfy」をもとに、CとFの文字を入れ替えて生まれた名前です。
City（C）とFamily（F）、どちらの時間も大切にしながら、自由に行き来するような、しなやかな暮らしを描いています。
石神井公園徒歩9分［680m］
石神井公園は、約20万平方メートルもの広大な敷地を誇る都立公園です。四季折々の風景が楽しめる散策スポットとして多くの人々に親しまれています。公園内にはボート乗り場や遊歩道が整備されており地元の人々の憩いの場として愛される一方、野鳥観察や写真撮影のスポットとしても人気。公園周辺にはカフェや飲食店も点在しており、公園散策とともにグルメを楽しむこともできます。
西武池袋線 石神井公園駅徒歩6分［470m］
西武池袋線・石神井公園駅は、都心へのアクセスに優れながらも、緑あふれる自然と落ち着いた住環境が魅力のエリアです。駅周辺には商業施設や商店街が充実しており、日常の買い物や外食にも便利。現在、南口では再開発が進行中で、歩道や広場の整備により、四季を感じる緑豊かな景観と、心地よい街歩きが楽しめる環境が整いつつあります。利便性と自然の豊かさを併せ持つこの街は、暮らしやすさにさらに磨きをかけ、多くの家族に選ばれ続けています。
石神井公園駅は、西武池袋線の急行停車駅であり、池袋まで最速で11分という好立地にあります。また、有楽町線・副都心線への直通運転により、新宿や渋谷、横浜方面へのアクセスもスムーズです。近年の鉄道の利便性向上により、さらに暮らしやすい街へと進化しています。
敷地全体を活かしながら、各棟がゆとりをもって独立し、プライバシーと快適性を両立した設計となっています。
道路に面して広く設けられたアプローチは、車両の出入りをスムーズにしつつ、住まいの顔としての開放感を演出。
各住戸にはインナーガレージを完備し、車のある生活にも配慮されています。
「美しさと安全を保つラインライト」
足元の安全をやさしく守りながら、住まいに洗練された印象をもたらします。家族が帰る夜道や、ゲストを迎える玄関先を、柔らかな光で包み込み、温もりある演出を実現。ただ照らすだけでなく、光のラインが住まい全体の品格をさりげなく引き立てます。
「都会的で洗練された外観デザイン」
直線的なフォルムと洗練されたカラーリングが印象的なこの邸宅は、都市に暮らす家族のためにデザインされた、ナチュラルモダンでこの場所にふさわしい住まい。コントラストの効いた外壁と木目調のシャッターがプライバシーと防犯性を高めながら、外観全体にモダンな落ち着きをプラス。都会的な洗練を感じさせるデザインでありながら、植栽や自然素材を身近に感じられる場所に。周囲に調和しながらも、ひときわ目を引く存在感を放つ、都市と自然が美しく融合した邸宅です。
「住まいの印象を決める、
オリジナルデザインの門柱」
住まい全体のテイストと美しく調和する素材やカラーを選び、外観のアクセントとしても映える仕上がりに。細部まで丁寧に設計されたオリジナルデザインは、訪れる人に上質な印象を与えます。
まるで劇を見るように心を揺さぶる、印象的な日常を。
この住まいは、感動的な瞬間の積み重ねで彩られた「心躍る毎日」を叶えてくれます。
仕事も、遊びも、家族との時間も——
すべてをアクティブに楽しみながら、ONとOFFの切り替えもスムーズに。
都市で暮らす家族にふさわしい、メリハリのあるライフスタイルがここにあります。
Inner garage
家とつながるガレージが、
日常をもっと心地よく。
Master bedroom
心と身体を美しく整える、
まるで居心地のよいホテル。
kitchen
料理や食事の準備が
楽しくなる使いやすさ。
Workroom
暮らしの中に、もうひとつの
“わたしの場所”を。
家とつながるガレージが、
日常をもっと心地よく。
玄関とつながる2台並列の“インナーガレージ”は、車の出し入れがしやすく、毎日の移動を心地よく、スムーズにしてくれます。ガレージ内には収納や作業スペースを設けることで、アウトドア用品やDIY道具、バーベキューセットやゴルフ用品など、家族でアクティブに過ごすためのアイテムもすっきり管理可能。車好きの方にとっては、自分だけのガレージライフを楽しむ場所にもなります。暮らしに余裕と安心をもたらす、便利で多目的な空間です。
心と身体を美しく整える、
まるで居心地のよいホテル。
主寝室に隣接するウォークスルークローゼットは、木目調の落ち着いたデザインで、まるでホテルのような上質な雰囲気。衣類だけでなく小物まで美しく収まる抜群の収納力に加え、2方向からアクセスできる動線設計で、朝の身支度もスムーズです。クローゼット内にはデスクも設けられており、軽作業やコーディネートの確認にも便利な、機能美に満ちた空間です。
料理や食事の準備が
楽しくなる使いやすさ。
忙しい日常の中でも、心地よく料理や家事をこなせるよう、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチン空間を設計しました。空間の中心には、都会的な印象を放つアイランドキッチンと、収納力と機能性に優れたカップボードをレイアウト。調理から片づけまでスムーズに進められる工夫が随所に施されています。自然と会話が生まれるのもこのキッチンの魅力のひとつ。キッチンに立つ時間が、 “心のゆとり”を生む、そんな豊かさをもたらしてくれます。
暮らしの中に、もうひとつの
“わたしの場所”を。
ガラス引き戸でゆるやかに仕切られたワークルームは、家族の気配を感じながら在宅ワークや趣味の時間を過ごせる場所。カウンターは有効幅3メートルとゆとりのあるサイズで、2人並んでも余裕をもって使える広さ。さらに可動棚も備えており、収納やディスプレイも自在にアレンジ可能です。家族と使い分けたり、作業と趣味を両立させたり…ライフスタイルに合わせて柔軟に使える、頼れるスペースです。
自然をすぐそばに感じられる、心地よい環境との調和。
この住まいは、緑や光と寄り添いながら、
人々が自分らしくいられる空間を大切にしています。
開放的でゆったりとした空間設計が、
毎日にやさしい余白をもたらし、
家族それぞれがリラックスして過ごせる、
穏やかな時間が流れます。
Japanese room
暮らしに、
ひと息つける“余白”を。
Wooddeck balcony
空の下に、もうひとつの
リビングを。
Walk in closet
家族みんなの
「しまう」をスマートに。
5LDK
5人家族にちょうど
いい以上のゆとり。
暮らしに、
ひと息つける“余白”を。
家族の時間に、ほんの少しのゆとりを与えてくれるのが、やわらかな畳の感触と落ち着いた雰囲気が魅力の和室。暮らしの中で自由に使える“余白”のような存在です。洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりと家事スペースとしても、小さなお子さまのお昼寝や遊び場としてもぴったり。キッチンのカップボード上の小窓を通して声をかければ、料理をしながらでも自然とコミュニケーションが生まれます。また、来客時には布団を敷いてゲストルームにも早変わり。ライフスタイルに寄り添い、柔軟に表情を変えてくれる和室は、現代の暮らしにこそ必要な“多機能な癒しの場”です。
空の下に、もうひとつの
リビングを。
リビングからつながるウッドデッキバルコニーは、屋外で過ごす時間をもっと身近にしてくれる、とっておきの“セカンドリビング”。心地よい風や季節の移ろいを感じながら、家の中にいながらアウトドア気分を楽しめる特別な場所です。朝は淹れたてのコーヒー片手に静かなひとときを。日中は子どもたちの遊び場や、ちょっとした家仕事の場に。夜には夫婦で語らいながら、空を見上げるリラックスタイムを。照明やグリーンをプラスすれば、ぐっと雰囲気のある空間にも仕上がります。室内の延長のようでいて、ちょっと外。そんな“ちょうどいい距離感”が、日々の暮らしに新しい彩りと開放感をもたらしてくれます。
家族みんなの
「しまう」をスマートに。
収納力抜群のウォークインクローゼット。家族が増えるほど、自然と増えていく衣類や荷物。そんな暮らしの“しまう”を、まるごと引き受けてくれるのが、この大容量のウォークインクローゼットです。広さはしっかり、可動棚もたっぷり備え、夫婦の洋服はもちろん、季節の寝具やスーツケース、子どもの成長とともに増えていくアイテムまで、すっきり収納。誰かひとりのためではなく、家族みんなでシェアできる設計だから、使い勝手も抜群です。おでかけ準備、衣替えも、この空間があればぐっとスマートに。収納場所に悩まされない暮らしは、心にもゆとりを生んでくれます。
5人家族にちょうど
いい以上のゆとり。
“ひとりひとりの時間”が叶う、ゆとりの5LDK。ライフスタイルが多様化している今、ひとりの時間を大切にすることは、家族の心地よい距離感にもつながります。この住まいは、5LDKのゆとりある間取り。子ども部屋はもちろん、夫婦それぞれのワークスペースや趣味部屋、リビングと別に“静かに過ごせる場所”があるだけで、日常のストレスはぐっと軽減されます。
「勉強に集中したい」「在宅ワークを効率よく」「ちょっと昼寝を」——そんな思いを、家族みんなが気兼ねなく叶えられる贅沢。使い方は、今だけでなく将来まで自由自在。5LDKの住まいは、暮らしの可能性を広げてくれます。
安心と信頼の建築力×最先端の住設備×暮らしの提案力。
Fomcy石神井公園は、イトーピアホームの高い施工力と安心・安全な品質の建物に、パナソニックによる全館空調・太陽光・蓄電池などの高度な設備を、暮らしへの深い理解と確かな技術で最適にコーディネート。さらに、アルコが住まい手目線で設計・内装をトータルにディレクションし、販売も担うことで、製品の魅力をお客様へ直接届けます。これまでの建売では難しかった「最先端の設備」「快適性」「美しさ」「使いやすさ」のすべてを兼ね備えた住宅です。
「リビングは快適なのに、寝室は寒い…」といった悩みも、全館空調で解決。部屋ごとに温度調整ができるので、家中どこにいても“ちょうどいい”心地よさを実現します。さらに、空気清浄機能で花粉や黄砂など外気からの汚れの侵入を抑制し、清潔な空気が家中に循環。深呼吸したくなるような、気持ちのよい空間が広がります。冬場には自動加湿機能が乾燥を防ぎ、肌やのどにやさしい空気環境に。まるで家全体がひとつの快適空間になるような、頼れる空調システムが、季節を問わず家族の暮らしを快適に守ってくれます。
■全館空調による温度の均一化
家全体を一台のエアコンで冷暖房し、各部屋の温度差を軽減します。
■部屋ごとの温度センサー
各部屋に設置された温度センサーが室温を検知し、
自動で快適な温度に調整します。
■湿度の自動制御
冬場は加湿ユニットにより過乾燥を抑制、夏場は全館空調専用エアコンにより、効率良く除湿を行い、年間を通じて快適な湿度環境にしています。
■部屋ごとの温度センサー
各部屋に設置された温度センサーが室温を検知し、
自動で快適な温度に調整します。
■湿度の自動制御
冬場は加湿ユニットにより過乾燥を抑制、夏場は全館空調専用エアコンにより、効率良く除湿を行い、年間を通じて快適な湿度環境にしています。
■24時間換気と空気清浄
HEPAフィルターを搭載し、花粉やハウスダストなどの微粒子を除去しながら、新鮮な空気を家全体に循環させます。
■CO₂濃度の管理
高いCO₂濃度を抑制し、家族が集まるリビングなどでも快適な空気環境を保ちます。
■CO₂濃度の管理
高いCO₂濃度を抑制し、家族が集まるリビングなどでも快適な空気環境を保ちます。
■熱交換気によるエネルギー効率の向上
室内外の空気の熱を交換しながら換気することで、冷暖房時の熱ロスを減少させ、省エネ効果を高めます。
■エアコンの最適制御システム
エアコンのオン／オフの頻度を抑制する制御システムを採用し、従来比で約20％の省エネを実現しました。
■IoT対応による利便性の向上
専用アプリを使用することで、外出先から温度設定などの基本操作が可能です（AiSEG3連携時）。
■エアコンの最適制御システム
エアコンのオン／オフの頻度を抑制する制御システムを採用し、従来比で約20％の省エネを実現しました。
■IoT対応による利便性の向上
専用アプリを使用することで、外出先から温度設定などの基本操作が可能です（AiSEG3連携時）。
太陽の力でお家が発電。屋根の太陽光パネルでつくった電気は、まず家庭で使用し、余った分は蓄電池へストック。自然のエネルギーをムダなく活かす、スマートな仕組みです。万が一の停電時も、蓄えた電力を冷蔵庫や照明、スマートフォンの充電など、非常時に利用できたり、電気の見える化を実現するなど家族に安心を届けてくれます。さらに、電気自動車があればV2H（ビークル・トゥ・ホーム）により、車から家へ電力供給も。まさに、車がもう一台の蓄電池になるような、頼れるシステムです。
日中、太陽光発電で生み出した電力を蓄電池または電気自動車に蓄え、夜間などに住宅内へ放電できる自家消費機能を搭載しています。また、蓄電池または電気自動車に蓄えた電力を、停電時のバックアップ用電源として住宅内で活用することもできます。
太陽光発電とV2Hを連携させると、災害が発生しても昼間、太陽光発電を使って発電可能。たとえ停電時でも電気を使うことができます。また余った電気をEVに貯めておけば、発電しない夜間の電力も賄うことが可能。万が一の災害時の備えとしても非常に役立ちます。
日中、太陽光発電で発電し余った電気を電力会社に売電できます。電気料金の安い夜間にEVに電気を貯めておいて、それを日中、EV走行や家庭内で消費することで、年間の光熱費が大幅に削減可能。普段は家計をサポートする役割として活躍します。
たとえば仕事帰り、お風呂のお湯はりも完了、帰宅後すぐにリラックスできる、そんな“ちょっと未来”の暮らしが現実に。
IoTでつながるFomcyなら、給湯器やシャッターまでスマホで簡単操作。外出先からインターホンで来客対応し、玄関ドアの開閉もスムーズに行えます。
さらに、屋外センサーカメラで周囲の様子も確認でき、不審な動きがあれば通知。暮らしをスマートに、そして安心に守ってくれる住まいです。
LDKの照明もIoT化されており、シーンに合わせて調光・調色が可能。映画鑑賞や読書、団らんの時間など、ライフスタイルに合わせて最適な光の演出ができ、より豊かで快適な暮らしを実現します。
外出先からスマホでお湯はりや床暖房をON。帰宅後すぐに入浴できます。
太陽電池の余剰電力をAIが最適制御。
最も経済的なタイミングで自家消費を促進します。
玄関の鍵の施錠をスマホで確認できるので安心。
遠隔で施錠も可能です。
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルを押すだけで施解錠ができます。また近づけるだけで施解錠できるタグキーもあるので、お好みに合わせて使えます。
リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルを押すだけで施解錠ができます。また近づけるだけで施解錠できるタグキーもあるので、お好みに合わせて使えます。
キーとして登録したスマホで、
施解錠の状況や履歴を確認可能
外出先でもスマホで来訪者の応対が可能。宅配ボックスに荷物を入れてもらうこともできます。
外出時でもスマホで応対可能で便利です。
玄関付近にカメラを設置し、動画で確認可能。
外出先からもスマホでモニタリングできます。
夜間、人感センサーが反応するとLED照明が点灯します。
センサーが反応した時、
通知を受け取ったり、
威嚇音を出すこともできます。
スマホを使って電動で開閉可能。タイマー設定もできるので便利です。
不在時でも荷物をスムーズに受け取れる便利な宅配ボックスです。
スタイリッシュなデザインと高い防犯性で、玄関まわりの景観を損なわず、毎日の暮らしに安心をプラスします。
◼︎高いセキュリティ性能：施錠機構を備え、不在時の荷物の盗難リスクを軽減。
◼︎簡単操作：配送業者も使いやすいシンプルな操作性。受け取り後はワンタッチで取り出し可能。
毎日の料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理や片づけをスムーズにする機能が随所に盛り込まれており、忙しい毎日の中でも心地よく家事をこなせるよう設計されています。
毎日の料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理や片づけをスムーズにする機能が随所に盛り込まれており、忙しい毎日の中でも心地よく家事をこなせるよう設計されています。
３つ横並びで、手前スペースも広々。カウンターとの段差が小さくお掃除しやすい設計です。
４人家族３食分の食器72点が収納できる大容量で便利な食洗機です。
使いやすい工夫が施された、掃除のしやすいシンクです。
スリムセンサー/浄水器一体。タッチレスで賢く節水します。
使いやすさにこだわった引き出し設計や、家電をすっきり収めるレイアウトで、キッチンがもっと快適に。
使いやすさにこだわった引き出し設計や、家電をすっきり収めるレイアウトで、キッチンがもっと快適に。
ユニットが振動すると自動的にロックされ、収納物の飛び出しを防ぎます。
置き場に困るごみ箱はカップボード下部に収納。分別しやすく出し入れもスムーズです。
毎日のバスタイムが、癒しのひとときに変わる。見た目の美しさはもちろん、使いやすさや清掃性、快適性までトータルで考え抜かれた設計が魅力です。
毎日のバスタイムが、癒しのひとときに変わる。見た目の美しさはもちろん、使いやすさや清掃性、快適性までトータルで考え抜かれた設計が魅力です。
スゴピカ素材仕様で水アカが残りにくく、お掃除が簡単です。
床のスミに目地がないので、汚れが落としやすい構造です。
床が立ち上がっていてシーリング材が上にあるので水が残りにくく防水性に優れたフロアです。
忙しい平日の朝でも、家族みんながスムーズに身支度できるようにメイン洗面化粧台は２つご用意。さらにサブ洗面化粧台もご用意しました。
タオルや日用品をすっきりと美しく収納できる便利なスペース。
使いやすい棚配置で、洗面まわりがいつでも整った状態に保てます。
タオルや日用品をすっきりと美しく収納できる便利なスペース。
使いやすい棚配置で、洗面まわりがいつでも整った状態に保てます。
少ない水量でしっかり洗浄し、汚れがつきにくくお手入れも簡単。スタイリッシュなデザインと快適な機能で、毎日をもっと清潔に、心地よく。
◼︎スゴピカ素材（有機ガラス系）で汚れにくい
◼︎省エネ＆静音設計
室外側は耐久性や強度に優れたアルミを採用し、雨・風・陽射しによる劣化を防ぎます。室内側は熱の伝わりにくい樹脂にすることで、熱の出入りを抑制。断熱性能にも優れています。
足元からじんわりと、部屋全体を均一に暖めるから、まるで陽だまりのような暖かさ。床面を約25℃に保ち、床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元からポカポカと暖まります。
ガスと電気のハイブリット給湯器であるエコワンを設置しました。ガスと電気を効率よく使って湯沸かしを行うため、低燃費で年間のランニングコストを抑えることができます。
台所に設置したリモコンで、風呂のお湯張りができます。
また浴室リモコンと通話ができるので、入浴中の家族と会話したり安全確認もできて安心。無線LAN対応でアプリを利用すれば、遠隔でリモコン操作ができます。
日本で古来から用いられてきた伝統的な木造住宅の建築方法です。柱と梁を組み合わせて建物の骨組みを作り、面で支えるのではなく、線で支える構造です。間取りやリノベーションの自由度が高いことが特徴です。
二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅です。高度な省エネ性能により光熱費を抑えられるほか、様々な税制優遇なども受けることが出来ます。
大地震による力に対して倒壊、崩壊しない程度の強度を持つ「耐震等級１」の1.25倍の耐震性能を持ちます。
「準耐火構造/耐震等級2」に
適合していることにより、
火災保険、地震保険の
“料金が割安”になります。
当物件は、主要構造部（梁・柱・床など）が準耐火性能を兼ね備え、火災からの延焼を防ぐ設備が整備されています。これにより、火災が発生した場合でも最長45分間は建物の倒壊を防ぐことができます。
地震に強く長持ちする家を建てるために、計画地では地盤調査を行い、地盤特性に合わせた地盤改良を行なっています。本試験はスクリューポイントを先端に取り付けたロッドを地盤に貫入させ、荷重に対する貫入性を測定します。
本計画地は地盤調査の結果、
良好な土地であると判断されており、
安心してお住まいいただけます。
【フラット35】Sは、特定の条件を満たしている住宅を購入する場合に、長期固定金利住宅ローンの金利を一定期間引き下げる制度です。本物件は認定低炭素住宅取得により「省エネルギー性」の厳しい基準を満たしており、【フラット35】S（金利Aプラン）が適用されます。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（住宅瑕疵担保履行法）」に基づく保険で、住宅事業者が瑕疵担保責任を履行した場合に、その損害をてん補するものです。住宅事業者が万が一の倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様に対して直接保険金をお支払いします。
伊藤忠グループの住宅メーカー。
新築戸建てやマンションリフォームなど数多く
手がけ実績を持つ企業です。
本社：東京都中央区日本橋2-1-10
設立：昭和62年9月29日
事業内容：戸建住宅の企画・設計施工・アフターサービス、住宅リフォーム（戸建リフォーム，マンションリフォーム）、木造集合住宅の企画・設計・施工、住宅関連商品（インテリア・エクステリア)の企画、販売
住空間とライフスタイルの観点からエクステリア＆ガーデンをデザイン･設計･施工を行っています。
本社：東京都立川市砂川町５-３-２
設立：2008年
事業内容：戸建住宅景観･街並み企画･提案･設計施工、外構･造園企画設計施工
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時のもので、時間帯により異なります。通勤時（7:00～9:00到着）と平常時（11:00〜16:00到着）の最速の乗車時間をしています。掲載の情報は2025年8月時点の「Yahoo!路線情報」調べです。
●池袋駅：石神井公園駅より西武池袋線通勤急行利用。平常時の所要時間は9分です。
●新宿駅：石神井公園駅より西武池袋線通勤急行利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換え。平常時の所要時間は18分です。
●渋谷駅：石神井公園駅より西武池袋線通勤急行利用、「池袋」駅でJR埼京線乗換え。平常時の所要時間は26分です。
●大手町駅：石神井公園駅より西武池袋線準急利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え。平常時の所要時間は28分です。
●東京駅：石神井公園駅より西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線乗換え。平常時の所要時間は29分です。
●有楽町駅：石神井公園駅より西武池袋線急行利用、「池袋」駅で東京メトロ有楽町線乗換え。平常時の所要時間は33分です。
※掲載のパース（完成予想図）は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
形状、仕様、外構等については行政官庁の指導および設計・施工の都合により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の配置図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
形状、仕様、外構等については行政官庁の指導および設計・施工の都合により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の間取りは設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
