Housing for sale 新築分譲邸宅
「Fomcy(フォンシー)石神井公園」
- 魅力あふれる街に生まれた、快適と軽やかさをもたらす住まい。
- 緑豊かな自然と都市の便利さが共存するこの街に、 「Fomcy(フォンシー)石神井公園」が誕生します。
販売概要
| 販売時期 | 販売中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 敷地面積 | 109.88㎡（33.23坪） |
| 建物面積 | 172.41㎡（52.15坪）※車庫等面積 34.35㎡を含む |
| 販売価格（税込） | A号棟：17,950万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（4LDKに変更可） |
| 建物完成時期 | 2026年2月完成済み |
| 引渡し可能年月 | 2026年4月中旬予定 |
間取り図
A号棟 敷地面積：109.88㎡(33.23坪) 建物面積：172.41㎡(52.15坪)※車庫等面積を含む
日常をドラマティックに。
暮らしは、もっと自由で、愉しくなる。
- 3LDK(4LDKに変更可)
- 2台並列駐車が可能なインナーガレージ
- ウォークスルークローク付きの主寝室
- 家族の会話の中心となるアイランドキッチン
- 5.4帖のワークルーム
- 3Fルーフバルコニー
- 3F将来分割可能の洋室
物件の特徴
パナソニック全館空調熱交換気システム「ウイズエアー」は冷暖房・換気・除湿・空気清浄・調湿を一体化し、熱交換技術で熱ロスを減らす省エネ設計。全館の温度を均一に保ちながら自動制御やIoT対応で快適・清潔な住環境を実現しました。
太陽光で発電した電気を蓄電池やEVに貯め、夜間や停電時に住宅へ供給可能。V2H連携で災害時も安心で、余剰電力も有効活用できる自家消費システムです。
AiSEG3があれば太陽光パネルで発電した電気をAIが判断して有効活用。家族の生活動線に沿った“シーン設定”で、手間を減らし、毎日をスマートに変えます。
ガスと電気のハイブリット給湯器であるエコワンは、2つを効率よく使って湯沸かしを行うため、低燃費で年間のランニングコストを抑えることができます。
フロントオープン式で大容量、約12人分（標準食器）の一括洗浄が可能。ヒーター乾燥＋ナノイーX送風により、庫内・食器を清潔に乾燥・除菌。予洗い不要な強力高温・高圧洗浄で、忙しい日々にぴったりです。
3口並びの広々IHコンロにより、パスタ・ソース・副菜など同時に調理可能。手前スペースが広くて盛り付けもスムーズで、2人並んでゆったり使える工夫もあり、調理の効率と快適さを両立します。
アクセス
カーナビ住所：〒177-0041 東京都練馬区石神井町7-4-12
ロケーション
西武池袋線「石神井公園」駅／徒歩6分
石神井公園／徒歩9分
パークロード石神井／徒歩3分
石神井町さくら保育園／徒歩2分
区立光和小学校／徒歩10分
ファミリーマート 石神井公園駅西店／徒歩3分
全体概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町7丁目1790番34他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画等 | 市街化区域・準防火地域・20m第二種高度地区・敷地面積の最低限度の制限（75㎡以上） 景観法（ゆとりある住まい景観ゾーン）・宅地造成等工事規制区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70％（準防火地域内の準耐火建築物により適用） |
| 容積率 | 200％ |
| 構造・規模 | 木造（在来工法）地上3階建 |
| 権利形態 | 所有権 |
| 接面道路 | 北側：幅員約5.0mの公道に接道 |
| 私道負担 | 無し |
| 施工会社 | 建物：イトーピアホーム株式会社(設計・施工） 外構：グランドマム株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報登録日 | 2026年3月16日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月30日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月31日 |
