Housing for sale 新築分譲邸宅
素彩 氷川台
販売概要
| 販売時期 | 令和8年6月下旬予定 |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 敷地面積 | 110.10㎡～137.66㎡（約33.30坪～約41.64坪）※上記面積のほか、共有持分あり。詳細は備考をご確認ください。 |
| 建物面積 | 109.55㎡～150.59㎡（約33.14坪～約45.55坪） ※車庫等面積4.96㎡～18.78㎡を含む |
| 販売価格（税込） | 未定 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK（3LDKに変更可）～5LDK |
| 建物完成時期／引渡し可能年月 | 令和8年6月下旬予定/令和8年7月下旬予定 |
全体概要
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台4-160-50（地番）他 |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅 徒歩6分 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画等 |
市街化区域・準防火地域・第2種高度地区 再開発促進地区／放射36号線等沿道周辺(羽沢・桜台・氷川台・平和台・早宮)地区 |
| 地目 | 宅地・公衆用道路・雑種地 |
| 建ぺい率 |
60％（B・C・D・E・F・G・H・I号棟） 60％（A号棟は角地のため、10％緩和され70％） 60％（J号棟は準防火地域内の準耐火建築物に該当するため、10％緩和され70％） |
| 容積率 | 200% |
| 構造・規模 | 木造在来工法地上2階建 |
| 権利形態 |
所有権 |
| 接面道路 |
東側：幅員約6m以上の私道に接道（A・B・J号棟） 南側：幅員約6mの私道に接道（A・C・D号棟） 西側：幅員約6mの私道に接道（E・F・G号棟） 北側：幅員約6mの私道に接道（H・I・J号棟） |
| 私道負担 | 410㎡の内、持分1/10 |
| 施工会社 | 建物：ポラテック株式会社 外構：グランドマム株式会社 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
◇ 敷地面積に関する備考 土地面積のほか、下記の共有持分があります。 ・私道（開発道路）：410㎡のうち持分1/10 ・ゴミ集積所：2.62㎡のうち持分1/10 ・緑道（北側）：78㎡のうち持分1/10 ・緑道（南側）：46㎡のうち持分1/11 |
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