アルコのリノベ

ARCO’S RENOVATION

販売中リノベーション物件

【新宿区西落合】大型RCリノベーション住宅【3Dモデルハウス公開中】

車庫2台・庭・屋上バルコニー付きの大型RCリノベーション住宅
■ 土地268.25m2(約81.25坪)・建物181.3m2(約54.84坪)
■ 新宿区西落合の閑静な住宅街にゆとりある整形地
■ 都営大江戸線・西武新宿線とも徒歩10分圏内の利便性
■ 新築時/大成建設施工の2階建て注文住宅

【新宿区西落合】大型RCリノベーション住宅【3Dモデルハウス公開中】

販売概要

販売時期

販売中

販売戸数

1戸

敷地面積

268.61㎡(81.25坪)(登記)

建物面積

181.30㎡(54.84坪)(登記)

販売価格(税込)

29,500万円

最多販売価格帯

-

間取り

4LDK+DEN

建物完成時期 / 引渡し可能年月

1993年10月 / 2025年6月予定

3Dモデルハウス

間取り図

4LDK+DEN

  • ●敷地面積 268.61㎡(81.25坪)(登記)
  • ●建物面積 181.30㎡(54.84坪)(登記)

車庫2台・庭・屋上バルコニー付大型RCリノベーション住宅

■ 土地268.25m2(約81.25坪)・建物181.3m2(約54.84坪)
■ 改修工事にて在宅ワークのためのDENや室内物干しスペースをご用意
■ 玄関ドアを始めキッチン・洗面・浴室などの設備をグレードアップ
■ 広々とした庭は住まう方によってお好きにアレンジ可能

物件の特徴

  • 端正なフォルムとタイル外壁が醸す、落ち着きと品格。二台駐車可能なビルトインガレージを備えた、安心と機能性を両立した邸宅。

    端正なフォルムとタイル外壁が醸す、落ち着きと品格。二台駐車可能なビルトインガレージを備えた、安心と機能性を両立した邸宅。

  • 南面の大開口から続く専用庭には、やわらかな陽光とそよ風が満ちる緑のひととき。光と風を身近に感じながら、暮らしの中に自然を取り込むことができる、開放感あふれるプライベートガーデンです。

    南面の大開口から続く専用庭には、やわらかな陽光とそよ風が満ちる緑のひととき。光と風を身近に感じながら、暮らしの中に自然を取り込むことができる、開放感あふれるプライベートガーデンです。

  • 33.8帖の開放的なスカイバルコニーは、空と街を身近に感じる特別な場所。アウトドアリビングや家庭菜園、休日のティータイムまで、暮らしに“屋上という余白”をもたらします。

    33.8帖の開放的なスカイバルコニーは、空と街を身近に感じる特別な場所。アウトドアリビングや家庭菜園、休日のティータイムまで、暮らしに“屋上という余白”をもたらします。

  • タッチレス水栓やフロンオープン式食洗器を備えたアイランドキッチンと3m超の大型カップボードを新設しました。

    タッチレス水栓やフロンオープン式食洗器を備えたアイランドキッチンと3m超の大型カップボードを新設しました。

  • 間接照明付きの折り上げ天井のある応接ルームは、お客様をもてなしたり家族全員で食事を楽しむのに適したお部屋です。

    間接照明付きの折り上げ天井のある応接ルームは、お客様をもてなしたり家族全員で食事を楽しむのに適したお部屋です。

  • 13.1帖の主寝室も間接照明付きの折り上げ天井を採用しました。終身や読書など、用途に合わせて照明を調光調色可能です。

    13.1帖の主寝室も間接照明付きの折り上げ天井を採用しました。終身や読書など、用途に合わせて照明を調光調色可能です。

  • 13.1帖の主寝室も間接照明付きの折り上げ天井を採用しました。終身や読書など、用途に合わせて照明を調光調色可能です。

    13.1帖の主寝室も間接照明付きの折り上げ天井を採用しました。終身や読書など、用途に合わせて照明を調光調色可能です。

  • 在宅ワークができるDENには、デスクカウンターと本棚をご用意し、ドアには外から施錠ができますので仕事上のプライバシーが守られます。

    在宅ワークができるDENには、デスクカウンターと本棚をご用意し、ドアには外から施錠ができますので仕事上のプライバシーが守られます。

  • ファミロック(電子錠)搭載の親子ドアを開くと大型下足収納付きの玄関ホールがお迎えします。たくさんの靴・傘・コートを収納でき、すっきりとした空間を演出します。

    ファミロック(電子錠)搭載の親子ドアを開くと大型下足収納付きの玄関ホールがお迎えします。たくさんの靴・傘・コートを収納でき、すっきりとした空間を演出します。

  • 洗面室とは分離された脱衣室には大型のリネン収納をご用意。タオルや下着・パジャマなども収納可能です。

    洗面室とは分離された脱衣室には大型のリネン収納をご用意。タオルや下着・パジャマなども収納可能です。

  • ゆとりある幅広カウンターに、収納力に優れた三面鏡キャビネットを備えたダブルボウル洗面化粧台。毎朝の身支度も、家族で並んで快適に使える設計です。

    ゆとりある幅広カウンターに、収納力に優れた三面鏡キャビネットを備えたダブルボウル洗面化粧台。毎朝の身支度も、家族で並んで快適に使える設計です。

  • 木目調パネルが温もりを添えるバスルームは、浴室暖房乾燥機や手すり付きベンチカウンターを備えた快適設計。開口の広い窓からは自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間に。毎日の入浴が、上質なひとときに変わります。

    木目調パネルが温もりを添えるバスルームは、浴室暖房乾燥機や手すり付きベンチカウンターを備えた快適設計。開口の広い窓からは自然光が差し込み、明るく清潔感あふれる空間に。毎日の入浴が、上質なひとときに変わります。

ロケーション

  • アイテラス落合南長崎:徒歩6分(435m)

    アイテラス落合南長崎:徒歩6分(435m)

  • 豊多摩幼稚園:徒歩3分(200m)

    豊多摩幼稚園:徒歩3分(200m)

  • 区立落合第六小学校:徒歩3分(170m)

    区立落合第六小学校:徒歩3分(170m)

  • としま昭和病院:徒歩6分(445m)

    としま昭和病院:徒歩6分(445m)

  • 区立西落合図書館:徒歩3分(200m)

    区立西落合図書館:徒歩3分(200m)

  • 区立西落合北公園:徒歩3分(195m)

    区立西落合北公園:徒歩3分(195m)

全体概要

所在地

東京都新宿区西落合4丁目247番5(地番)

交通

都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分※A3出口
西武池袋線「東長崎」駅徒歩8分※南口出口

総戸数

1戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

都市計画等

高度地区、準防火地域

地目

宅地

建ぺい率

50%

容積率

100%

構造・規模

鉄筋コンクリート造陸屋根2階建

権利形態

所有権

接面道路

西5.9m幅

私道負担

なし

施工会社

-

取引態様

売主

情報登録日

2025年5月24日

次回更新予定日

2025年6月7日

取引条件の有効期限

2025年6月末日