フェイバレン善福寺

どこか懐かしい時間が流れるJR中央線「西荻窪」駅エリアでは、
個人店ならではの個性的なショップが集まり独自の文化を育んでいます。
お気に入りと巡り会えた、大切な出逢い。
個性が交わり合う『FAVOREN』

販売概要[予告広告]

No.1：3LDK

□シャッター付きのインナーガレージ
□1階のワークルームは豊富な可動棚と、インナーガレージと直結する動線
□開放感のある9.1帖のスカイバルコニー
□地下1階 4.0帖の納戸は、季節家電や衣類の収納にも便利

No.2：4LDK

□地下1階のシアタールームは、防音ドアと照明一体型プロジェクターを設置
□動線が短く、調理や配膳もスムーズなU型キッチン
□三面開口の吹き抜けから光が降り注ぐ、明るく開放的なリビング
□約7.2帖のグルニエは、大容量の収納スペースとして活躍

No.3：4LDK

□2階LDKは白いセラミック柄のフロアが、明るい空間を演出
□マルチスペースは、家事の合間にほっとひと息つける場所としても
□家族や友人が自然と集まるアイランドキッチン
□地下1階 4.1帖の納戸は、季節家電や衣類の収納に便利

普段は、静穏で快適な寝室やテレワーク、トレーニングに集中できる空間として利用し、万一の災害時には家族を守る防災拠点となる地下室。構造の強度や防水対策、排水機能などを追求した、防災と日常を両立した空間です。
太陽の力を利用して電気を生み出す、太陽光発電システムを全邸に標準装備しました。発電した電気は我が家で利用できるので、賢く快適な暮らしが叶います。
高性能な給湯器でお湯を沸かし、浴室やキッチンへの給湯、床暖房や浴室暖房乾燥機を利用できます。排気熱を再利用することで、少ないガス量で効率よくお湯を沸かし省エネ性を高めています。
浄水器一体の水栓に加え、約5人分の食器洗いが可能な食器洗い乾燥機など機能的かつデザインに優れたキッチンです。
洗面ボウルを2つ設置し、朝の混み合う時間帯もよりスムーズに。大容量の三面鏡裏収納は散らかりがちな洗面台をきれいに保ちます。
汚れにくくくお手入れ簡単な浴室フロアで清潔感のあふれるバスルーム。リクシルの「サーモバスS」を採用しており、浴槽とフタのダブル保温構造がお湯はりから4時間後の温度差を2.5度以下に実現します。

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所在地	東京都杉並区善福寺1-161-1他(地番)
交通	JR中央線・総武線「⻄荻窪」駅徒歩15分
総戸数	5戸
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画等	市街化区域・準防火地域・第一種高度地区・敷地面積最低限度（70㎡）景観法（杉並区景観計画西荻地域：西荻北・西荻南）・宅地造成及び特定盛土規制法
地目	宅地
建ぺい率	60%（準防火地域内の準耐火建築物により適用）、70%（No.1号棟／準防火地域内の準耐火建築物および角地緩和による適用）
容積率	100％
構造・規模	No.1〜No.3号棟：木造在来工法（一部鉄筋コンクリート造）地下1階付き地上2階建、No.4・No.5号棟：木造在来工法地上2階建
建築確認番号	第SJK-KX245627010号（令和6年8月23日）他
権利形態	所有権
接面道路	南西側：幅員約5.36mの公道に接道（No.1・No.4・No.5号棟）北西側：幅員約7.9mの公道に接道（No.1・No.2・No.3号棟） ※上記の他に、No.1号棟には隅切り部分約3.63mの接道があります。
私道負担	無し
施工会社	建物：ポラテック株式会社(設計・施工）　外構：株式会社パルグリーン
取引態様	売主
情報登録日	2025年7月25日
次回更新予定日	2025年8月8日

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