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販売中物件

フォンシー石神井公園

魅力あふれる街に生まれた、快適と軽やかさをもたらす住まい。
緑豊かな自然と都市の便利さが共存するこの街に、
「Fomcy(フォンシー)石神井公園」が誕生します。

フォンシー石神井公園

販売概要[予告広告]

販売時期

2025年10月中旬

販売戸数

未定

敷地面積

102.92㎡~109.88㎡(31.13坪~33.23坪)

建物面積

167.88㎡~172.41㎡(50.78坪~52.15坪)※車庫等面積 34.35㎡・18.81㎡を含む

販売価格(税込)

未定

最多販売価格帯

-

間取り

3LDK(4LDKに変更可)・5LDK+S

建物完成時期 / 引渡し可能年月

2025年10月中旬予定 / 2025年11月中旬予定

  • 当広告は予告広告につき、本広告を行い取引を開始するまでは、契約・申込みおよび申込み順位の確保等は一切できません。予めご了承下さい。

間取り図

A号棟:3LDK(4LDKに変更可)

  • ●敷地面積 109.88㎡(33.23坪)
  • ●建物面積 172.41㎡(52.15坪)※車庫等面積 34.35㎡を含む

日常をドラマティックに。
暮らしは、もっと自由で、愉しくなる。

■2台並列駐車が可能なインナーガレージ
■ウォークスルークローク付きの主寝室
■家族の会話の中心となるアイランドキッチン
■5.4帖のワークルーム
■3Fルーフバルコニー
■3F将来分割可能の洋室

B号棟:5LDK+S

  • ●敷地面積 102.92㎡(31.13坪)
  • ●建物面積 167.88㎡(50.78坪)※車庫等面積 18.81㎡を含む

ゆっくりと家族の時間を重ねていく。
こころに余白を生む、やさしい暮らし。

■外部収納付きのインナーガレージ
■書斎コーナーを備えた主寝室
■リビングとつながるウッドデッキバルコニー
■ゆとりと余白を感じる和室
■3面採光のリビング
■4.3帖のWIC

物件の特徴

  • パナソニック全館空調熱交換気システム「ウイズエアー」は冷暖房・換気・除湿・空気清浄・調湿を一体化し、熱交換技術で熱ロスを減らす省エネ設計。全館の温度を均一に保ちながら自動制御やIoT対応で快適・清潔な住環境を実現しました。

    パナソニック全館空調熱交換気システム「ウイズエアー」は冷暖房・換気・除湿・空気清浄・調湿を一体化し、熱交換技術で熱ロスを減らす省エネ設計。全館の温度を均一に保ちながら自動制御やIoT対応で快適・清潔な住環境を実現しました。

  • 太陽光で発電した電気を蓄電池やEVに貯め、夜間や停電時に住宅へ供給可能。V2H連携で災害時も安心で、余剰電力も有効活用できる自家消費システムです。

    太陽光で発電した電気を蓄電池やEVに貯め、夜間や停電時に住宅へ供給可能。V2H連携で災害時も安心で、余剰電力も有効活用できる自家消費システムです。

  • AiSEG3があれば太陽光パネルで発電した電気をAIが判断して有効活用。家族の生活動線に沿った“シーン設定”で、手間を減らし、毎日をスマートに変えます。

    AiSEG3があれば太陽光パネルで発電した電気をAIが判断して有効活用。家族の生活動線に沿った“シーン設定”で、手間を減らし、毎日をスマートに変えます。

  • ガスと電気のハイブリット給湯器であるエコワンは、2つを効率よく使って湯沸かしを行うため、低燃費で年間のランニングコストを抑えることができます。

    ガスと電気のハイブリット給湯器であるエコワンは、2つを効率よく使って湯沸かしを行うため、低燃費で年間のランニングコストを抑えることができます。

  • フロントオープン式で大容量、約12人分(標準食器)の一括洗浄が可能。ヒーター乾燥+ナノイーX送風により、庫内・食器を清潔に乾燥・除菌。予洗い不要な強力高温・高圧洗浄で、忙しい日々にぴったりです。

    フロントオープン式で大容量、約12人分(標準食器)の一括洗浄が可能。ヒーター乾燥+ナノイーX送風により、庫内・食器を清潔に乾燥・除菌。予洗い不要な強力高温・高圧洗浄で、忙しい日々にぴったりです。

  • 3口並びの広々IHコンロにより、パスタ・ソース・副菜など同時に調理可能。手前スペースが広くて盛り付けもスムーズで、2人並んでゆったり使える工夫もあり、調理の効率と快適さを両立します。

    3口並びの広々IHコンロにより、パスタ・ソース・副菜など同時に調理可能。手前スペースが広くて盛り付けもスムーズで、2人並んでゆったり使える工夫もあり、調理の効率と快適さを両立します。

ロケーション

  • 西武池袋線「石神井公園」駅/徒歩6分

    西武池袋線「石神井公園」駅/徒歩6分

  • 石神井公園/徒歩9分

    石神井公園/徒歩9分

  • パークロード石神井/徒歩3分

    パークロード石神井/徒歩3分

  • 石神井町さくら保育園/徒歩2分

    石神井町さくら保育園/徒歩2分

  • 区立光和小学校/徒歩10分

    区立光和小学校/徒歩10分

  • ファミリーマート 石神井公園駅西店/徒歩3分

    ファミリーマート 石神井公園駅西店/徒歩3分

全体概要

所在地

東京都練馬区石神井町7丁目1790番34他(地番)

交通

西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩6分

総戸数

2戸

用途地域

第一種中高層住居専用地域

都市計画等

市街化区域・準防火地域・20m第二種高度地区・敷地面積の最低限度の制限(75㎡以上)
景観法(ゆとりある住まい景観ゾーン)・宅地造成等工事規制区域

地目

宅地

建ぺい率

70%(準防火地域内の準耐火建築物により適用)

容積率

200%

構造・規模

木造(在来工法)地上3階建

建築確認番号

第24UDI1T建04501号(令和7年2月27日)他

権利形態

所有権

接面道路

北側:幅員約5.0mの公道に接道

私道負担

無し

施工会社

建物:イトーピアホーム株式会社(設計・施工) 外構:グランドマム株式会社

取引態様

売主

情報登録日

2025年9月4日

次回更新予定日

2025年9月18日