フォンシー石神井公園
魅力あふれる街に生まれた、快適と軽やかさをもたらす住まい。
緑豊かな自然と都市の便利さが共存するこの街に、
「Fomcy(フォンシー)石神井公園」が誕生します。
販売概要[予告広告]
販売時期  | 
							2025年11月中旬  | 
						
|---|---|
販売戸数  | 
							未定  | 
						
敷地面積  | 
							102.92㎡~109.88㎡(31.13坪~33.23坪)  | 
						
建物面積  | 
							167.88㎡~172.41㎡(50.78坪~52.15坪)※車庫等面積 34.35㎡・18.81㎡を含む  | 
						
販売価格(税込)  | 
							未定  | 
						
|---|---|
最多販売価格帯  | 
							-  | 
						
間取り  | 
							3LDK(4LDKに変更可)・5LDK+S  | 
						
建物完成時期 / 引渡し可能年月  | 
							2025年11月中旬予定 / 2025年12月中旬予定  | 
						
間取り図
A号棟:3LDK(4LDKに変更可)
- ●敷地面積 109.88㎡(33.23坪)
 - ●建物面積 172.41㎡(52.15坪)※車庫等面積 34.35㎡を含む
 
日常をドラマティックに。
暮らしは、もっと自由で、愉しくなる。
						■2台並列駐車が可能なインナーガレージ
■ウォークスルークローク付きの主寝室
■家族の会話の中心となるアイランドキッチン
■5.4帖のワークルーム
■3Fルーフバルコニー
■3F将来分割可能の洋室
B号棟:5LDK+S
- ●敷地面積 102.92㎡(31.13坪)
 - ●建物面積 167.88㎡(50.78坪)※車庫等面積 18.81㎡を含む
 
物件の特徴
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						パナソニック全館空調熱交換気システム「ウイズエアー」は冷暖房・換気・除湿・空気清浄・調湿を一体化し、熱交換技術で熱ロスを減らす省エネ設計。全館の温度を均一に保ちながら自動制御やIoT対応で快適・清潔な住環境を実現しました。
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						太陽光で発電した電気を蓄電池やEVに貯め、夜間や停電時に住宅へ供給可能。V2H連携で災害時も安心で、余剰電力も有効活用できる自家消費システムです。
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						AiSEG3があれば太陽光パネルで発電した電気をAIが判断して有効活用。家族の生活動線に沿った“シーン設定”で、手間を減らし、毎日をスマートに変えます。
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						ガスと電気のハイブリット給湯器であるエコワンは、2つを効率よく使って湯沸かしを行うため、低燃費で年間のランニングコストを抑えることができます。
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						フロントオープン式で大容量、約12人分(標準食器)の一括洗浄が可能。ヒーター乾燥+ナノイーX送風により、庫内・食器を清潔に乾燥・除菌。予洗い不要な強力高温・高圧洗浄で、忙しい日々にぴったりです。
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						3口並びの広々IHコンロにより、パスタ・ソース・副菜など同時に調理可能。手前スペースが広くて盛り付けもスムーズで、2人並んでゆったり使える工夫もあり、調理の効率と快適さを両立します。
 
ロケーション
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						西武池袋線「石神井公園」駅/徒歩6分
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						石神井公園/徒歩9分
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						パークロード石神井/徒歩3分
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						石神井町さくら保育園/徒歩2分
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						区立光和小学校/徒歩10分
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						ファミリーマート 石神井公園駅西店/徒歩3分
 
全体概要
所在地  | 
						東京都練馬区石神井町7丁目1790番34他(地番)  | 
					
|---|---|
交通  | 
						西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩6分  | 
					
総戸数  | 
						2戸  | 
					
用途地域  | 
						第一種中高層住居専用地域  | 
					
都市計画等  | 
						市街化区域・準防火地域・20m第二種高度地区・敷地面積の最低限度の制限(75㎡以上)  | 
					
地目  | 
						宅地  | 
					
建ぺい率  | 
						70%(準防火地域内の準耐火建築物により適用)  | 
					
容積率  | 
						200%  | 
					
構造・規模  | 
						木造(在来工法)地上3階建  | 
					
建築確認番号  | 
						第24UDI1T建04501号(令和7年2月27日)他  | 
					
権利形態  | 
						所有権  | 
					
接面道路  | 
						北側:幅員約5.0mの公道に接道  | 
					
私道負担  | 
						無し  | 
					
施工会社  | 
						建物:イトーピアホーム株式会社(設計・施工) 外構:グランドマム株式会社  | 
					
取引態様  | 
						売主  | 
					
情報登録日  | 
						2025年10月27日  | 
					
次回更新予定日  | 
						2025年11月10日  | 
					

						 
					
