PROPERTIES FOR SALE

販売中物件

SHU 石神井公園

古きを紡ぎ、新しきを創る。そして、人と人とを緝いでいく。
自然に囲まれ、石垣でプライバシーが確保された、凛と佇む和モダンの邸宅。
都立石神井公園の水と緑を間近に感じるこの土地に、
ゆとりある配置計画×充実の間取り構成の2邸が誕生いたします。

ソトからの喧騒や視線を遮るかのように堂々とした佇まいを見せる門構え。外観デザインには、直線の巧みな連なりと和の趣を伝える色彩を採用。古き良き佇まいを今の価値観で表現しています。

ソトからの喧騒や視線を遮るかのように堂々とした佇まいを見せる門構え。外観デザインには、直線の巧みな連なりと和の趣を伝える色彩を採用。古き良き佇まいを今の価値観で表現しています。

販売概要

販売時期

販売中

販売戸数

1戸

敷地面積

176.22㎡(53.30坪)

建物面積

156.22㎡(47.25坪)※車庫等面積19.87㎡含む

販売価格(税込)

20,000万円

最多販売価格帯

-

間取り

4LDK+地下駐車場+テラス+ルーフバルコニー+ロフト

建物完成時期 / 引渡し可能年月

2024年1月完成済 / 2024年2月下旬予定

実写3Dパノラマ(B号棟)

間取り図

B号棟 / 4LDK

  • ●敷地面積 176.22㎡(53.30坪)
  • ●建物面積 156.22㎡(47.25坪)※車庫等面積19.87㎡含む

新しい暮らしを嗜む邸

■室内と屋外が一体となるような開放感が魅力の大型キッチン
■来客対応や家族を感じながらの作業など、視線と気配を大切にしたワークスペース
■旅館を彷彿とさせる特別なしつらえを備えた主寝室

配置図

*

物件の特徴

  • ソトからの喧騒や視線を遮るかのように堂々とした佇まいを見せる門構え。外観デザインには、直線の巧みな連なりと和の趣を伝える色彩を採用。古き良き佇まいを今の価値観で表現しています。

    ソトからの喧騒や視線を遮るかのように堂々とした佇まいを見せる門構え。外観デザインには、直線の巧みな連なりと和の趣を伝える色彩を採用。古き良き佇まいを今の価値観で表現しています。

  • シースルー階段により、視界が抜ける開放感を持つ24.4帖のLDK。リビングに設けられたベンチに座ると、植栽の緑や木漏れ日など、豊かな自然とのつながりを感じることができます

    シースルー階段により、視界が抜ける開放感を持つ24.4帖のLDK。リビングに設けられたベンチに座ると、植栽の緑や木漏れ日など、豊かな自然とのつながりを感じることができます

  • ワークスペースとして利用できる洋室。来客とのミーティングや家族と一緒に作業する際に、視線と気配を大切にした新しいワークスタイルを創り出す空間です。

    ワークスペースとして利用できる洋室。来客とのミーティングや家族と一緒に作業する際に、視線と気配を大切にした新しいワークスタイルを創り出す空間です。

  • 主寝室の畳スペースは旅館を彷彿とさせる特別なしつらえ。空間に広がりを与える出窓カウンターや、使いやすいウォークインクローゼットも備えています。

    主寝室の畳スペースは旅館を彷彿とさせる特別なしつらえ。空間に広がりを与える出窓カウンターや、使いやすいウォークインクローゼットも備えています。

  • 室内物干しや作業カウンターを備え、またバルコニーへ続くスマートな動線を確保して、効率よく機能的にお使いいただけるランドリールームがございます。

    室内物干しや作業カウンターを備え、またバルコニーへ続くスマートな動線を確保して、効率よく機能的にお使いいただけるランドリールームがございます。

  • 愛車を守るためにデザイン性の高いシャッターを備えた、ゆとりの2台分カースペース。全面目隠しのタイプでプライバシーにも配慮しています。

    愛車を守るためにデザイン性の高いシャッターを備えた、ゆとりの2台分カースペース。全面目隠しのタイプでプライバシーにも配慮しています。

  • 屋内と屋外が一体となるような開放感を持つシステムキッチン。フィオレストーン天板や食器洗い乾燥機など、洗練されたデザイン性と高い機能性を備えています。

    屋内と屋外が一体となるような開放感を持つシステムキッチン。フィオレストーン天板や食器洗い乾燥機など、洗練されたデザイン性と高い機能性を備えています。

  • 一度に約40点の食器を洗浄できる食器洗い乾燥機。噴射角度が変わり、効率よく洗浄できるターボ噴射機能を搭載しております。

    一度に約40点の食器を洗浄できる食器洗い乾燥機。噴射角度が変わり、効率よく洗浄できるターボ噴射機能を搭載しております。

  • 家族がそれぞれ身支度を行えるように設計された、ダブルボウル仕様の洗面化粧台。三面鏡の裏には洗面用具などを整理できる収納スペースが設けられています。

    家族がそれぞれ身支度を行えるように設計された、ダブルボウル仕様の洗面化粧台。三面鏡の裏には洗面用具などを整理できる収納スペースが設けられています。

  • 水アカを弾く素材や流すたびに泡で掃除する激落ちバブルなど、お掃除がラクラクなタンクレストイレ。さらに、衛生面を考慮したトイレ内手洗いも設置しております。

    水アカを弾く素材や流すたびに泡で掃除する激落ちバブルなど、お掃除がラクラクなタンクレストイレ。さらに、衛生面を考慮したトイレ内手洗いも設置しております。

  • 傷や汚れに強い人造大理石の浴槽と汚れを簡単に落とす事が出来るフロアを使用した、清潔感あふれるバスルーム。

    傷や汚れに強い人造大理石の浴槽と汚れを簡単に落とす事が出来るフロアを使用した、清潔感あふれるバスルーム。

ロケーション

カーナビご利用の方は「東京都練馬区下石神井3-25-2」とご入力ください。

  • 都立石神井公園:徒歩6分(約430m〜450m)

    都立石神井公園:徒歩6分(約430m〜450m)

  • 西武池袋線「石神井公園」駅:徒歩9分(約670m〜690m)

    西武池袋線「石神井公園」駅:徒歩9分(約670m〜690m)

  • 石神井公園商店街:徒歩7分(約520m〜540m)

    石神井公園商店街:徒歩7分(約520m〜540m)

  • 私立石神井保育園:徒歩4分(約280m〜290m)

    私立石神井保育園:徒歩4分(約280m〜290m)

  • 区立南田中小学校《通学区》:徒歩3〜4分(約230m〜250m)

    区立南田中小学校《通学区》:徒歩3〜4分(約230m〜250m)

  • クイーンズ伊勢丹石神井公園店:徒歩9分(約670m〜690m)

    クイーンズ伊勢丹石神井公園店:徒歩9分(約670m〜690m)

全体概要

所在地

東京都練馬区下石神井3丁目534番1他(地番)

交通

西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩9分

総戸数

2戸

用途地域

第一種低層住居専用地域

地目

宅地

建ぺい率

50% (A号棟:風致地区内・角地緩和により50% / B号棟:風致地区内により40%)

容積率

100%

構造・規模

A号棟:木造(枠組壁工法) 地上2階建、B号棟:木造(枠組壁工法)一部鉄筋コンクリート造 地下1階地上2階建

建築確認番号

第SJK-KX225105080号(令和4年8月30日)他

権利形態

所有権

接面道路

南側:幅員4m~5m公道(A号棟)
東側:幅員4m公道(A号棟) / 幅員2.91m~4m公道(B号棟)※認定幅員4m

私道負担

無し

施工会社

建物:西武建設株式会社(設計・施工) 外構:グランドマム 株式会社

取引態様

売主

情報登録日

2024年2月5日

次回更新予定日

2024年2月19日

取引条件の有効期限

2024年2月末日